原标题：多个城市颁布物业费“限高令”，武汉一物业：作事质料不会变

近日，世界多个小区贴出物业费收费圭臬调度的奉告，迎来了物业费“降价潮”。

九派新闻谛视到，武汉联投驿园小区的物业费从正本的每平方米3.5元每月降至2.8元。该小区物业作事中心的责任主说念主员说：“因为掌握小区王人在降，公司评估了一下，现在这个价钱是在可承受限制内的。”她还称，降价后作事质料不会窜改。

除了武汉，南昌、重庆、常州等地王人有小区贴出了物业费的降价奉告。

武汉一小区发布降价奉告。图/网罗

【1】2024下半年多城物业费下降

2024年6月1日，重庆市发改委发布了《重庆市政府订价的标的作事性收费目次清单》，其中包含了物业费。阐述该圭臬，重庆中心城区有电梯住宅的物业费最高为每平方米每月1.9元（最高可上浮15%）。

一个月后，银川市也发布了物业费政府开发价圭臬，轨则泛泛住宅最高开发价为每平方米每月2.2元。随后，青岛城阳区、武汉江夏区也制定了物业费的收费圭臬。

物业收费圭臬制定后，一些城市的物业费有所缩小。中指探求院统计了20个城市的4000多个小区，2024年下半年，这些小区中四星级和五星级物业的作事收费均出现了着落。四星级物业作事收费为每平方米每月2.87元，同比着落0.07%，五星级物业作事收费为每平方米每月3.99元，同比着落0.33%。

中指探求院在《2024中国物业处分行业阛阓回来&2025趋势瞻望》中提到，本轮物业费开发价计策对阛阓酿成了系列影响，不少业主力图缩小物业费，也有业主合计物业暴利，对物业不信任。

而关于物业公司而言，绝大大王人企业未按照限价限制降价，主动降费的表情或是迫于业委会压力，或是一些次新址表情。部分企业因降费导致运营贫瘠，从而出现降薪、裁人等问题。

【2】探求院：非阛阓化订价妨碍行业发展

九派新闻致电多个物业费已降价的小区物业，责任主说念主员均暗示，降价后作事质料不变。

但也有一个小区执行了两种降价决策供业主选用。1月4日，武汉新但愿锦粼九里小区发布了物业费收费圭臬调度公告。其正本的物业费为高层3.2元每平方米每月，如今业主不错选用调度为2.6元好像2.4元，“2.6元的作事圭臬和正本的相同，2.4元的会减少一些升值作事。”该小区物业责任主说念主员说。业主可投票选用其中一种决策，投票遵守将在一周后公布。

渐苒物业探求院首席探求员汤晓晨在汲取《第一财经》采访时指出，物业费开发价出台的初志是活动物业阛阓、保险业主权柄，普及物业作事的透明度和刚正性。但同期也导致了业主对高于开发价的收费产生了宽绰不认同。

中指探求院也在申诉中提到，非阛阓化的物业费订价有碍行业高质料发展，物业企业作事质料与价钱匹配，是行业阛阓锻真金不怕火与跳跃的垂死秀美，营造质价相符的阛阓环境是行业良性发展的短处。

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