2024年度财报开yun体育网，万科莫得像往年相同举办功绩发布会。3月31日晚上，更是连气儿发布了20多项公告。

年报显现，2024年万科完毕营收超3400亿，瘦身健体取得一定见效，巨额交往限度行业第一，概述住区完毕销售面积行业第一，完成超18万套房屋高质地寄托，长租业务限度、后果、纳保量三项行业第一。此外，经营办奇迹务稳健增长，在业内率先完毕多赛谈REITs冲突。

在融资端，万科争取万般金融机构因循，全年新增融资和再融资 948 亿元，新增融资的综结伴本3.54%；经营性物业贷落地 293 亿元；白名单技俩陈说178 个。2024 年集团完成93 亿元的境内公开债券和折合东谈主民币约 104 亿元的境外公开债券偿付。

一季度公开债均已兑付

万科在财报中暗示，“由于公司销售权臣下落，出现大额损失，流动性承压，给鼓动、客户、职工、金融机构、协作伙伴和关醉心护万科的东谈主士变成了困扰，对此咱们深表歉意”。

数据显现，包摄于上市公司鼓动的净利润损失494.8 亿元，主要原因是征战业务结算限度和毛利率权臣下落；新增计提了信用减值和存货跌价准备；部分非主业财务投资出现损失；为更快回笼资金，公司对金钱交往和股权处罚王人取舍了愈加刚烈的行动，部分交往价钱低于账面值。

为应答流动性风险和经营挑战，万科颐养充实了持续团队，并获取了大鼓动深铁集团，以及广东省、深圳市相干部门、金融机构等多方因循。

2024年以来，大鼓动深铁集团已通过巨额交往、REITs认购、鼓动借债等多种时势对万科赐与因循。深铁先后认购中金印力公募REIT、受让万科深圳湾超等总部基地地块、受让万科所握有的红树湾物业征战技俩49%投资收益权。死字现在，深铁已筹谋向万科提供70亿元鼓动借债用于返璧公开商场债券。

在本年1月份万科持续团队颐养充及时，广东省、深圳市及相干部门、金融机构持重东谈主已暗示，将全力因循企业适应处罚风险，保握万科融资限度总体自由，助力企业握续健康发展。深圳市国资委持重东谈主更强调：有才调、有实力，也有迷漫的“枪弹”，因循地铁集团通过一切可能的商场化、法治化技能推动万科稳健发展。深圳地区8家银行持重东谈主也表态将连接积极行使贷款、债券、资管、相信等多样金融用具，知足万科合理融资需求，全力保险其全体融资限度自由。

同期，进一步加大对万科主要鼓动的因循力度，共同匡助万科增强流动性，完毕稳健经营。2个月来，各方积极行动、协同配合，一系列举措为万科阅兵发展注入了新动能，现在万科本年一季度公开债均已兑付。面向异日，万科持续层在与分析师调换中暗示，确信行业已渡过最难题时刻，房地产商场将回到自由健康发展轨谈。

五个方面发力，加速发展动能颐养

看成占比最高的基本盘业务，2024年万科概述住区业务销售跨越2400亿，销售面积行业第一，寄托跨越18万套，家具力全面提高。万科多个技俩获国度巨擘奖项“广厦奖”，全年累计邀请近4万户业主走进工地实地看房，超半数技俩完毕“寄托即办证”。

万科在建筑科技应用方面也取得积极线路，已获近300件国度发明专利，部分要津技能入选外洋最顶级AI学术会议、获建筑科技范围国度最高奖项“中原奖”，促进“好屋子”建树。此外，万科频年还完毕了存量周转才调的得升，告捷落实一批难题大、复杂度高的存量技俩周转，年内通过周转可回收资金超百亿。

在经营管事方面，2024年完毕收入限度握续增长，营收占公司总收入较着高潮。万物云2024年营收超360亿，通过深耕蝶城，万物云的市拓后果稳居行业头部,年内新获取住宅管事技俩超400个，新增饱和收入超20亿元。自主研发的飞鸽平台完毕工单智能生成与最优旅途打算，精确管事超3万名一线功课东谈主员；生意业求完毕营收近90亿元，建筑面积超1000万渊博米，出租率达95%；物流仓储业求完毕营收约40亿，业务限度行业当先。更进攻的是，万科还完毕了多赛谈REITs和Pre-REITs的冲突。

万科长租公寓累计持续限度约26万间，其中纳入保租房的房源超12万间，位列商场化机构纳保量第一。值得一提的是，万科长租业务还率先探索出“存量周转”发展模式，2024年通过“由售转租”周转表里部存量房源近1.5万间，其中周转万科旗下房源近7000间。

万科指出，2025 年公司将在发展中化解风险，从城市聚焦、业务组合、模式改进、科技解围、产业协同等五个方面发力，加速新旧发展动能颐养。

采写：南王人·湾财社记者王艳玲

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